記者調(diào)查后進(jìn)一步發(fā)現(xiàn)：熱衷于能源業(yè)、礦產(chǎn)業(yè)投資與開(kāi)發(fā)的浙江房地產(chǎn)企業(yè)，遠(yuǎn)不止錢(qián)塘房產(chǎn)，還包括上海三盛宏業(yè)投資集團(tuán)、浙江美達(dá)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、中融集團(tuán)等
　　宏調(diào)環(huán)境下的浙江房地產(chǎn)企業(yè)，如今不僅開(kāi)始轉(zhuǎn)戰(zhàn)股市，一大批資金正奔襲能源業(yè)、礦產(chǎn)業(yè)。

　　一位浙江知名地產(chǎn)企業(yè)的高管近日告訴記者，錢(qián)塘房產(chǎn)集團(tuán)有限公司(下稱(chēng)“錢(qián)塘房產(chǎn)”)是一家以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的民營(yíng)企業(yè)。錢(qián)塘房產(chǎn)通過(guò)招標(biāo)競(jìng)拍，取得了在安徽省涇縣一處鉬礦，“目前探明的儲(chǔ)量與品位，都比預(yù)期的要好。”

　　錢(qián)塘房產(chǎn)已經(jīng)成立了安徽錢(qián)塘礦業(yè)有限公司，經(jīng)營(yíng)范圍涉及礦產(chǎn)品貿(mào)易、加工、礦權(quán)運(yùn)作、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等領(lǐng)域。

　　記者隨即在中國(guó)礦權(quán)網(wǎng)發(fā)現(xiàn)了錢(qián)塘房產(chǎn)發(fā)布的一則采礦施工招標(biāo)信息，證實(shí)了上述知情人士的說(shuō)法。

　　采礦工程招標(biāo)信息顯示：這處鉬礦位于涇縣茂林鎮(zhèn)，錢(qián)塘房產(chǎn)已經(jīng)取得礦權(quán)的全資礦山。該礦山設(shè)計(jì)為露天開(kāi)采，日采剝總量約7000噸、選礦規(guī)模為2000噸。目前，該礦山已完成地質(zhì)詳查、礦產(chǎn)開(kāi)發(fā)利用方案和可行性研究報(bào)告的編制、轉(zhuǎn)入礦山設(shè)計(jì)和籌建。

　　與此同時(shí)，錢(qián)塘房產(chǎn)還與貴州有色地質(zhì)勘查局聯(lián)合成立了一家專(zhuān)業(yè)公司——貴州錢(qián)塘礦業(yè)發(fā)展有限公司，致力于中國(guó)西部礦產(chǎn)業(yè)資源的投資與開(kāi)發(fā)。

　　事實(shí)上，錢(qián)塘房產(chǎn)是一家擁有國(guó)家一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)。錢(qián)塘房產(chǎn)早期曾與綠城集團(tuán)合作打造了“桂花園”系列產(chǎn)品和蜚聲杭城的“九溪玫瑰園”一期。然而如今，礦產(chǎn)業(yè)似乎已經(jīng)成為錢(qián)塘房產(chǎn)新的贏利增長(zhǎng)點(diǎn)。

　　記者調(diào)查后進(jìn)一步發(fā)現(xiàn)：熱衷于能源業(yè)、礦產(chǎn)業(yè)投資與開(kāi)發(fā)的浙江房地產(chǎn)企業(yè)，遠(yuǎn)不止錢(qián)塘房產(chǎn)，還包括上海三盛宏業(yè)投資集團(tuán)(下稱(chēng)“三盛宏業(yè)”)、浙江美達(dá)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司(下稱(chēng)“美達(dá)房產(chǎn)”)、中融集團(tuán)等。

　　尋找下一顆“維C”

　　三盛宏業(yè)是一家發(fā)源于浙江、壯大于上海的投資集團(tuán)，其主營(yíng)業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)業(yè)。兩輪宏觀調(diào)控的不期而至，襲擾了該公司的大公司夢(mèng)想。該公司董事長(zhǎng)陳健銘此前私下向記者透露，地方政府有意讓三盛宏業(yè)參與浙江省舟山市六橫島的舟山煤電一體化項(xiàng)目。該項(xiàng)目規(guī)模可達(dá)百億，煤炭中轉(zhuǎn)碼頭已獲得了國(guó)家發(fā)改委的批準(zhǔn)，每年3000萬(wàn)噸的煤炭吞吐量以及依港而建的大型火電廠，將為浙江經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供更充沛的能源。

　　他興奮地表示：“一期項(xiàng)目1500萬(wàn)噸的煤炭吞吐量，僅僅這一項(xiàng)就夠旗下的海運(yùn)公司消化了。”目前三盛宏業(yè)的海運(yùn)公司已經(jīng)躋身全國(guó)散貨運(yùn)輸十強(qiáng)之列。

　　同樣位于舟山市、總投資4.25億元的浙江省最大的風(fēng)力發(fā)電場(chǎng)項(xiàng)目，其控股方也是一家房地產(chǎn)企業(yè)——過(guò)去一直專(zhuān)注于房地產(chǎn)業(yè)的美達(dá)房產(chǎn)。

　　杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司副總經(jīng)理朱立東在接受采訪時(shí)稱(chēng)，美達(dá)房產(chǎn)投資了這項(xiàng)浙江省發(fā)改委批復(fù)的第一個(gè)風(fēng)力發(fā)電項(xiàng)目。

　　美達(dá)房產(chǎn)的官方網(wǎng)站顯示：衢山風(fēng)力發(fā)電場(chǎng)總裝機(jī)容量40.8兆瓦，年上網(wǎng)電量近9000萬(wàn)千瓦時(shí)，是浙江省最大的風(fēng)力發(fā)電項(xiàng)目。與相同發(fā)電量的火電相比，每年可以節(jié)約標(biāo)煤31285噸，在減少大氣污染的同時(shí)，也能創(chuàng)造顯著的經(jīng)濟(jì)效益。

　　此外，發(fā)端于地產(chǎn)業(yè)的中融集團(tuán)官方網(wǎng)站首頁(yè)顯示：2006年11月，加拿大能源控股有限公司(CCEC，注：中融旗下公司)成功在北美加拿大打出了第一口油井，石油已噴涌而出。據(jù)介紹，今后的中融集團(tuán)將“一手托起國(guó)際能源開(kāi)發(fā)領(lǐng)域，一手托起國(guó)際會(huì)展、酒店、商業(yè)領(lǐng)域”。

　　華麗轉(zhuǎn)身意在平衡地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)

　　對(duì)于從房地產(chǎn)轉(zhuǎn)身至能源業(yè)，美達(dá)房產(chǎn)總經(jīng)理、浙江美達(dá)電力發(fā)展有限公司董事長(zhǎng)夏賽麗這樣認(rèn)為：“投資房地產(chǎn)其實(shí)是一個(gè)很短期的行為，一個(gè)項(xiàng)目一般最多三五年就做完了。國(guó)家宏觀調(diào)控以后，購(gòu)房者更加理性，投資者也更少了。如果一家公司只有一個(gè)項(xiàng)目還好一些，項(xiàng)目如果多的話確實(shí)是比較緊張的。而且，現(xiàn)在土地的資源越來(lái)越有限，土地的價(jià)格也是越來(lái)越高，拿地太難了！”夏賽麗如是告訴當(dāng)?shù)赜浾撸�“市�?chǎng)在變，我們尋求發(fā)展的眼光也要跟著發(fā)生變化，開(kāi)辟新的投資領(lǐng)域，時(shí)不我待。”

　　夏賽麗稱(chēng)，市場(chǎng)因素千變?nèi)f化，要更好地抵御市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，就要選擇投資多元化，不能局限在一小塊東西里面。原來(lái)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)比較好，但現(xiàn)在已經(jīng)不是暴利時(shí)代。

　　“作為一家企業(yè)，我們要尋求更長(zhǎng)期的投資和發(fā)展項(xiàng)目，讓企業(yè)健康成長(zhǎng)。浙江省經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，但能源短缺已是不爭(zhēng)的事實(shí)，而風(fēng)力發(fā)電是一種清潔的可再生能源，開(kāi)發(fā)利用風(fēng)能資源是調(diào)整能源結(jié)構(gòu)和實(shí)施可持續(xù)發(fā)展的有效手段。而風(fēng)力發(fā)電就是一個(gè)可以長(zhǎng)期投資的項(xiàng)目。”夏賽麗選擇了這份“新兼職”的投資工作。

　　陳健銘頗具哲學(xué)思維、深諳進(jìn)退之道，對(duì)于政策走勢(shì)及市場(chǎng)變遷有著敏銳的判斷。在他的眼中，今后的地產(chǎn)業(yè)將進(jìn)入趨于平均利潤(rùn)的微利時(shí)代，“厚利時(shí)代”漸漸遠(yuǎn)去。相比于其他地產(chǎn)公司，值得慶幸的是，它并非把所有的雞蛋都放到地產(chǎn)這一個(gè)籃子里面。

　　朱立東亦認(rèn)為，從公司戰(zhàn)略的角度而言，新興業(yè)務(wù)可以成為地產(chǎn)公司的平衡器、提款機(jī)和現(xiàn)金牛，從而反哺房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。